Achat immobilier : conseils sur pour devenir propriétaire

Avoir sa propre maison est généralement le plus gros achat que l'on fait dans sa vie. Avant de se décider pour une maison, il faut donc que tout soit parfait. Grâce à nos conseils, vous éviterez les problèmes et les erreurs sur le chemin de l'accession à la propriété.

Conseil n° 1 : préparer votre financement immobilier

Dans les régions populaires de France, nous nous trouvons actuellement sur un marché de vendeurs. Ceux qui souhaitent vendre un bien immobilier sont en bonne position en raison de la forte demande et des prix élevés de l'immobilier. Dans l'autre sens, cela signifie pour les acheteurs qu'ils doivent être bien préparés, car il y a beaucoup d'autres personnes intéressées. L'étape la plus importante est la préparation du financement immobilier :

Utilisez un calculateur de budget pour déterminer le montant dont vous disposez chaque mois pour le crédit immobilier.
Calculez ensuite, à l'aide du calculateur de budget, le prix d'achat maximal que vous pouvez vous permettre en tenant compte de vos fonds propres.
Faites une demande de financement sans engagement pour savoir si une banque vous accorderait un prêt immobilier du montant souhaité.

Vous trouverez plus de conseils en vous informant directement de la source.

Conseil n° 2 : définir ses exigences en matière de logement

D'une part, vous devez savoir quelle maison vous pouvez vous permettre d'acheter, et d'autre part, vous devez définir clairement les conditions auxquelles votre bien immobilier doit répondre. Les questions suivantes doivent être discutées avant d'acheter une maison :

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Où souhaitez-vous vivre ?
Quelle doit être la desserte en bus et en train ?
Souhaitez-vous rénover et plutôt acheter quelque chose de vieux ou tout doit-il être prêt à être habité ?
Quelle doit être la taille du bien immobilier ?
Avez-vous besoin d'un grand jardin ?
Est-il possible de construire une maison ?

Conseil 3 : rechercher le bien immobilier adapté

Vous savez ce que vous recherchez et combien d'argent vous pouvez dépenser pour votre maison. Il faut donc maintenant passer à la recherche concrète d'un bien immobilier. Nous vous conseillons de consulter les différents portails immobiliers et de faire appel à des agents immobiliers régionaux pour trouver le bien qui vous convient.

Conseil n° 4 : examiner la maison dans les moindres détails

Étant donné qu'un bien immobilier est un achat coûteux aux conséquences importantes et que, vous allez passer beaucoup de temps dans votre nouveau domicile, il convient d'examiner la maison en détail avant de l'acheter. Avant d'acquérir un bien immobilier d'occasion (principalement des années de construction jusqu'à 1980 environ), informez-vous de manière générale sur les thèmes suivants :

Efficacité énergétique
Humidité
Moisissure
Éponge
Polluants (PCB, produits de protection du bois, formaldéhyde)
Amiante

D'autres aspects importants figurent dans notre liste de contrôle d'achat d'une maison, qui vous aide à identifier les principaux points faibles. Il en résulte de précieux points de repère pour les besoins éventuels de rénovation et la planification des coûts qui en découle. Si vous prêtez attention à certains aspects dès la visite de la maison et que vous posez des questions ciblées, il est également possible de détecter des défauts à l'avance.